Baumängel rechtzeitig erkennen
Damit Streit auf der Baustelle nicht eskaliert
(djd/pt). Seien es Baumängel oder unterschiedliche Ansichten über im Bauvertrag vereinbarte Leistungen: Im Laufe eines Bauprojekts kann es immer wieder zu Unstimmigkeiten zwischen Bauherren und beauftragten Bauunternehmen kommen. Wenn diese Unstimmigkeiten eskalieren und...
Schlüsselfertig Bauen
Bauverträge auf Vollständigkeit prüfen lassen
Meschede/Berlin. Zwei Drittel aller Bauverträge für Schlüsselfertigimmobilien haben eklatante Mängel. Rund 65 Prozent aller Bauverträge sind unvollständig, wichtige Leistungen fehlen in diesen Bauverträgen ganz einfach und müssen, weil notwendig, später vom Bauherrn zusätzlich bezahlt werden, so die Erfahrungen des Verbands Privater Bauherren (VPB). Das...
Notleitungsrecht für Hinterlieger
Versorgungsleitungen über Nachbars Grundstück?
Bauherren haben das Recht, bestimmte Versorgungsleitungen durch das Nachbargrundstück zu führen, wenn es keine anderen vernünftigen und wirtschaftlich vertretbaren Lösungen gibt, um ihr Grundstück ans öffentliche Netz anzuschließen. Darauf weist derVerband Privater Bauherren (VPB) hin. Allerdings ist dieses sogenannte Notleitungsrecht die Ausnahme und nur...
Augen auf beim Hausbau:
Festpreis heißt nicht Endpreis
Berlin / Meschede. "Einfamilienhaus Typ x zum Festpreis y", so und ähnlich lauten Vertragsregelungen, die Schlüsselfertiganbieter arglosen Käufern anbieten. Das klingt, als könnte der Bauherr am Stichtag sein fertiges Haus zum Fixpreis beziehen - komplett und ohne je mit dem Baugeschehen behelligt worden zu sein. Irrtum, warnt der Verband...
Architekten und Recht:
Selbstbeseitigungsrecht vertraglich festschreiben
Meschede / Berlin (DAV). Architekten sind auch nur Menschen. Unterläuft ihnen bei Planung oder Bauausführung ein gravierender Fehler, so springt ihre Haftpflichtversicherung ein. Darauf weist die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV) hin. Alle Planer, Architekten wie Ingenieure, müssen eine solche...
Bei Baumängel:
Mängel formal richtig rügen!
Berlin / Meschede (DAV). Ob Investor, kommunaler oder privater Bauherr: Wer baut, der hat das Recht auf eine mängelfreie Immobilie. Daran erinnert die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV). Weil Gebäude komplexe Werke sind, können Mängel nicht ausgeschlossen werden. Deshalb hat der Gesetzgeber...
Schwarzbauten entdecken mit Google & Co.
Mit Google-Earth entdecken Baubehörden Schwarzbauten
BERLIN (DAV) - Google macht es möglich: Dank der Luftaufnahmen des Internetdienstes entdecken Baubehörden zunehmend illegale An- und Umbauten auch auf bislang uneinsehbaren Grundstücken. Darauf weist die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV) hin und warnt Immobilienbesitzer: Schwarzbauten sind und...
Schlechtwetter kommt nur selten vor
Bauverzögerung durch schlechtes Wetter
BERLIN (DAV). Der Winter steht vor der Tür. Wenn er so kalt wird, wie der vergangene, könnte schlechtes Wetter wieder für Verzögerungen auf deutschen Baustellen sorgen. Dann heißt es wie so oft: Wer zahlt für die verlängerte Bauzeit durch Frost und Witterung? Die Frage birgt Konfliktpotenzial, denn nicht alleBauzeitverzögerungen sind wirklich...
Bauen im Herbst und Winter
Schlechtwetter in den Vertrag aufnehmen
BERLIN (DAV). Wer noch in diesem Jahr mit dem Hausbau beginnt, der kann ihn wahrscheinlich nicht mehr vor dem Winter abschließen. Was passiert dann mit der Baustelle? Wer sichert Rohbau und auf der Baustelle lagernde Bauteile gegen Eis, Schnee und Dauerregen? Hier ist der Bauunternehmer in der Pflicht, erläutert die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und...
Bauabnahme vorbereiten
Tipps für die Bauabnahme
Die Bauabnahme gehört, neben der Unterzeichnung des Bauvertrags, zu den wichtigsten Rechtsakten beim Bauen. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin. Teil der offiziellen Bauabnahme ist das so genannte Abnahmeprotokoll. Darin müssen alle Mängel aufgelistet werden, auch solche, die bereits bei früherenBegehungen festgestellt und noch nicht...
Nachbarn haben ein Hammerschlags- und Leiterrecht
Nachbarn haben ein Hammerschlags- und Leiterrecht
BERLIN. Viele Häuser stehen auf der Grundstücksgrenze. Das ist kein Problem, bis der Hausherr seine Grenzmauer sanieren, dämmen oder streichen möchte. Dann muss er den Nachbarn um Zutritt zu dessen Grundstück bitten. Weil nicht jeder Nachbar das gestattet, hat der Gesetzgeber das so genannte Hammerschlags- und Leiterrecht erdacht, erläutert der Verband...
Wenn Bau-Rechnungen wegen Unprüfbarkeit nicht bezahlt wurden:
Missbrauch der Prüfbarkeit beendet
BERLIN (DAV). "Der Bundesgerichtshof hat am 22. April 2010 mit einer alten Unsitte am Bau Schluss gemacht - dem Missbrauch der Prüfbarkeit von Rechnungen", erläutert Heike Rath, Mitglied des Geschäftsführenden Ausschusses der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV). "Mit dem neuen...